郑州房价下跌幅度为什么那么大？郑州买房与长沙买房的性价比

全国40座重点城市中， 近年来房价下跌幅度最大的城市是郑州。 距离最高点下跌幅度高达36.2%。 为什么郑州的房价下跌幅度最大？ 很简单，价格和价值不匹配。 郑州是个典型的内陆城市，产业不够发达。 他不能像西安成都那样依靠地域优势虹吸西北和西南人口， 更不能像杭州苏州那样依靠产业优势源源不断的吸引全国人才的流入。 如果非要拿一个城市比较的话，同属中部城市的长沙是个不错的标的。 郑州和长沙房价主要靠虹吸省内人口支撑。 我们不妨那两座城市做个对比。 河南省人口：9872万；湖南省人口：6604万，郑州胜出。 郑州GDP:13617亿；长沙GDP:14331万亿，相差不大。 郑州上市公司：37家；长沙上市公司：86家，长沙胜出。 高等院校，郑州零所985一所211；长沙三所985四所211，长沙完胜。 全球范围内，中国人最重视教育，教育是省会城市虹吸省内人口的利剑。 985-211高等院校的完胜，使得郑州背后河南人口的优势变得黯淡无光。