【纳税答疑240617】自然人委托中介出租房可否由中介代其申请代开

国家税务总局北京市税务局2024年5月14日在政策法规-热点问答版块发布《货物和劳务税热点问题（2024年4月）》第5问“其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，是否可以由受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开增值税发票？”答复如下，根据《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》(国家税务总局公告2017年第30号)：“三、其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产，需要向承租方开具增值税发票的，可以由受托单位代其向主管税务机关按规定申请代开增值税发票。” 综上，小郭委托房屋中介对外出租住房，可以由受托的房屋中介代其向主管税务机关申请代开增值税发票。