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反向训狗，真是狗#看完不笑算我输 #笑喷了 #狗狗的日常

原创259次播放2024-06-10发布

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今日消息：第4925成交，市傳成交港幣1,400萬，感覺8分，旺角廣華街13號廣輝大廈地下16號舖，建築面積約494呎，實用面積約452呎，門闊約10呎，深約45呎，市傳成交港幣1,400萬，租客錢大媽，租金港幣$53,000，回報率約4.54%，樓齡37年。小巷單邊舖。原業主於2003年3月以港幣460萬買入，持貨22年，升幅204.35%。最新簽約日期是2025年1月。租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$39,666.67就是市值。評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。。。。。。。新一輪按揭信貸基金集資【新一年，如何鎖定利潤？】已推出9年！投資者現可以低至港幣100萬元投資，賺取 *8%* 的年回報收益！報名【盛滙康業按揭信貸有限合夥基金】講座！負責同事會透過WhatsApp跟進閣下的報名 https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e5%9f%ba%e9%87%91%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ 日期：2025年1月14日（星期二）時間：1:00pm – 2:30pm 地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口) 講者：李根興（創辦人﹑行政總裁及負責人員）、李根泰（康業金融科技集團主席）、郭志偉（盛滙董事總經理及首席投資總監）對象：只適合按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士。查詢：2830 1113 Suki / 2830 1168 Celia Note: 8% p.a. 回報是除稅後。投資者不需要交稅，基金公司已代繳相關稅項。聯絡李根興 Edwin ， whatsapp (+852) 90361143

今日消息：第4925成交，市傳成交港幣1,400萬，感覺8分，旺角廣華街13號廣輝大廈地下16號舖，建築面積約494呎，實用面積約452呎，門闊約10呎，深約45呎，市傳成交港幣1,400萬，租客錢大媽，租金港幣$53,000，回報率約4.54%，樓齡37年。小巷單邊舖。原業主於2003年3月以港幣460萬買入，持貨22年，升幅204.35%。最新簽約日期是2025年1月。租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$39,666.67就是市值。評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。。。。。。。新一輪按揭信貸基金集資【新一年，如何鎖定利潤？】已推出9年！投資者現可以低至港幣100萬元投資，賺取 *8%* 的年回報收益！報名【盛滙康業按揭信貸有限合夥基金】講座！負責同事會透過WhatsApp跟進閣下的報名 https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e5%9f%ba%e9%87%91%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ 日期：2025年1月14日（星期二）時間：1:00pm – 2:30pm 地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口) 講者：李根興（創辦人﹑行政總裁及負責人員）、李根泰（康業金融科技集團主席）、郭志偉（盛滙董事總經理及首席投資總監）對象：只適合按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士。查詢：2830 1113 Suki / 2830 1168 Celia Note: 8% p.a. 回報是除稅後。投資者不需要交稅，基金公司已代繳相關稅項。聯絡李根興 Edwin ， whatsapp (+852) 90361143

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