城镇土地使用税

（一）纳税人：在规定的征税范围内使用土地的单位和个人为纳税人，即由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 （二）征税范围： 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的土地。 （三）应纳税额的计算： 从“量”计征，税率为定额税率（元 / 平方米）。 年应纳税额 = 实际占用应税土地面积（平方米）× 适用税额 提示：上述公式计算出来的是“年”应纳税额，如果实际占用不到一年，则需要换算为实际占用月份计算应纳税额。 实际占用土地面积的确定，按如下顺序确定： 以测定的土地面积为准、核发的土地使用证书确定的土地面积为准、据实申报，待核发土地使用证书后再作调整。 （四）税收优惠： （五）征收管理： （1）纳税义务发生时间：新占用耕地为批准征用之日起满 1 年；其余均为次月起征； （2）纳税地点：土地所在地 （3）纳税期限：按年计算、分期缴纳