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Nininii
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最高人民法院指导性案例227号:胡某某、王某某诉德某餐厅
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2024-06-06发布
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科源小区A组团改造项目正式开工241221 中关村东区改造杂谈在岁月的长河中,中关村东区宛如一位见证者,历经了新中国科学发展的辉煌历程,然而,时光也在这片土地上留下了斑驳的痕迹。如今,其改造项目的正式开工,无疑成为了众人瞩目的焦点,开启了一段全新的征程。回首往昔,这片区域自 20 世纪 50 年代伴随中国科学院诞生以来,虽承载着无数的荣耀与记忆,但历经 70 载风雨洗礼,诸多问题纷至沓来。基础设施老化,仿佛一位暮年的行者,疲惫而艰难地支撑着;房屋安全隐患恰似潜藏的暗礁,时刻威胁着居民的生活;社区配套不足,又像缺失了拼图的画面,无法满足居民日益增长的需求。过去的 20 余年里,虽多次尝试更新改造,却皆因种种缘由陷入僵局,居民们只能在岁月的侵蚀中默默期盼着改变的曙光。终于,转机在多方的不懈努力下悄然降临。自 2021 年初起,国家机关事务管理局、中国科学院、北京市政府三方携手,共同为这片区域的改造谋划布局,明确了“政府牵头主导、院所积极配合”的方向。北京城建集团下属公司勇挑重担,成为项目实施主体,而改造资金则通过中央财政补助、产权单位出资、社会资本出资以及居民出资等多种渠道汇聚,如同涓涓细流,共同汇聚成推动改造的磅礴力量。在改造进程中,每一步都凝聚着智慧与心血。项目依据区域特点,巧妙运用相关政策,采用整体规划、分步实施、压茬推进的策略,选取条件成熟且隐患较大的区域作为先行启动区,宛如点亮了一盏明灯,为后续的改造照亮了前行的道路。A 组团,这个先行启动的区域,在改造意愿征询、规划方案公示、协议签订等各个环节,都展现出居民对美好生活的热切向往和积极参与。从改建意愿征询同意率达标,到规划方案公示的高同意率,再到签约率 100%,每一个数字背后,都是居民对未来家园的期待与信任。此次改造,不仅仅是房屋的翻新,更是一次模式的探索与创新。作为目前改造体量最大的成片区央产房改造试点项目,以及《北京市城市更新条例》出台后的第一个成片区改造项目,它肩负着探索“升级版”危旧楼改造模式的重任。在房屋产权的明晰、改造规划的制定、出资方案的构建等诸多方面,都在不断摸索前行,为后续的老旧小区改造提供了宝贵的经验借鉴。展望未来,A 组团改建后的蓝图令人憧憬。新建的住宅与公建将延续中关村东区的建筑风格与元素,既保留了历史的韵味,又融入了现代的舒适与便捷。完善的社区用房、物业用房等非经营…
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