《关于当前青岛房地产市场的思考》 一夜之间,青岛人似乎都在忙着卖房。当下,每十个人中差不多就有八个人在挂牌出售房屋,有的小区一天新增的挂牌量竟高达上百套。大家都想趁着各类利好政策的时机,赶紧将房子售出。 然而,问题随之而来,买房的人又从哪里来呢?如今,有些房子即使降价几十万,仍然无人问津。就像市中心的某个老旧小区,尽管价格一降再降,但数月来依旧鲜有问津者。而且,房价越降,买房人的观望态度就越明显,而买房人越是观望,卖房的人就越发感到绝望。 这样的情形放在 6 年前,简直难以想象。大势已然过去,那些手中持有劣质资产的房东们,应该意识到,如果有人跟他们谈价格,就不要再僵持了,赶紧把房子卖掉才是明智之举。 在这个过程中,我们需要思考一些问题。首先,房地产市场的波动是受多种因素影响的,政策只是其中之一。其次,房东们应该对自己的资产有清晰的认识,不要过高估计其价值。