史诗级大救市：国家下场收储，房地产能否破局？

近日，央行、金融监管总局联合发布了“史诗级房地产救市政策”。具体来说，首套房贷款最低首付款比例下调到15%，二套房首付比例下调为25%，取消首套房和二套房个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率。另外，更令人震撼的是，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，支持地方国企收储已建成而未出售的商品房，用作保障性住房或廉价出租房。 关于降首付和降息政策，会不会对房地产起到正面刺激作用？其有效程度有多少？关键取决于什么？ 更有意思的是地方国企收储商品房，这有点像我们之前提出的房地产做市商的思路，但又有一些区别，需要分辨清楚。