学区房的腰斩，背后是高考3.0时代落幕，房地产教育投资正在消失

在高考1.0时代，即1977年恢复高考后，制度红利成为关键，高考成为普通人跃升社会阶层的重要通道，因为考取大学就意味着国家分配的工作和稳定的生活。进入2.0时代，伴随着改革开放和工业化、外贸红利的兴起，高考成为参与这一经济转型期红利的关键，那时的大学生几乎是“零风险”就业，各行各业都需要人才，专业选择并不重要，学历成为敲门砖。 进入高考3.0时代，即90年代末至21世纪初，城市化和土地财政成为主导因素。随着大学扩招和房地产市场的兴起，学历与购房需求紧密相连，学区房的价值凸显。此阶段，社会经济的快速发展和产业结构升级，使得任何专业都有其市场，而学历成为获取城市资源、提升社会地位的关键。学区房的火爆，实际上是家长们利用学历作为阶层上升工具的体现，体现了围绕学历的既得利益群体对资源的争夺。