M2增速不及预期，房价很难上涨

有一说一。 楼市没有这些炒房客，房价还真很难涨起来。 原因很简单。 我们现在房价，哪怕已经跌了2年了，对比我们的工资水平，依旧是属于高位的。 为什么彭叔会这么说。 大家就看看房租，就很明白了。 房租是最能真实反映大家收入水平的指标，只要大家的工资上涨，相信彭叔，你的房东一定会过来积极的给你涨房租的。现在房租不涨，不是房东好心，觉得你太累了，替你省点钱，不给你涨房租，而是他知道，现在挣钱太难，收入都减少了，你不跟房东提降房租，他都开心坏了。 那么大家看看现在我们的房价和房租比。 北京、上海、深圳，一套1000万的房子，一年房租就是12万左右，有的低的，甚至只有8万。 也就是房租回报率在0.8%到1.2%之间。 二线城市能稍微强一些。 像是杭州、南京，500万的房子，一年能有个7万或者8万的，差不多就是1.5%左右。 那么房租对比房价这么悬殊。 就算我们没有房地产税，所以房租低一些，但这依旧说