超40城暂停卖地，国资收购二手房，不要误读成“涨价去库存”

高库存城市暂停卖地，二手房换新，无法复制8年前的周期，这些措施主要作用是：帮助修复供需，而不是逆转供需关系。 城市白名单融资机制，才是容易被大家忽略的，真正能稳住房地产的手段。 2016是用强大的外力，凭空变出来的购买力，透支了低收入群体买房的念头，让开发商变得愈加疯狂。 2024是兜底，最重要的一条是所有房子都要保证交付，放开买房限制，用市场自身修复的力量，慢慢消化存量的土地和房子。 这就注定了，就算是热度回升，也不可能出现快涨、大涨和普涨。