REITs是汇聚投资者资金投资于房地产市场的金融工具,将房地产投资转化为流动性证券产品。国际REITs发展成熟,而中国大陆尚处起步阶段,存在交易结构、税负、运营方式和认购方式等差异。投资者需了解市场特点,做出明智决策。