个人房贷规模大幅缩水，楼市政策优化空间仍大

随着2023年各大银行年报的相继披露，个人住房贷款规模的大幅缩水现象引发了市场的广泛关注。根据银行年报数据显示，截至2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约26万亿元，较上年末减少超过5000亿元。这一变化不仅揭示了当前房地产市场的新趋势，也为各地楼市政策的进一步优化提供了空间。 在六大国有银行中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行五大行的个人住房贷款余额均呈现出同比减少的趋势。其中，农业银行个人住房贷款余额降幅最大，较上年末减少了1757.81亿元。与此同时，农业银行在个人消费贷款和个人经营贷款方面却实现了同比增长，分别达到了75.9%和29.4%，显示出其贷款结构的多元化调整。