买房子和买股票都有哪些风险？

吃饭的时候，小王和小刘聊到了房子和股票，争论现在买房子和买股票哪个风险更小？ 小王认为买房子好一些，吧啦吧啦说了一堆理由。小刘认为买股票好一些，也吧啦吧啦说了一堆理由。 感觉他俩说得都有道理，但是又不太全面，这个事儿还是比较复杂的，需要具体情况具体分析。 他俩在房子是投资还是自住上，做了不同分析。但其实投资和自住对风险的影响相差不大，如果买了以后房价下跌了，并不会因为是自住就可以当作没有亏损。 关键还是要看用了多大的杠杆。如果是全款买，说明在自己支付能力范围内，就算下跌也不会带来太大问题。如果两成首付按揭，那就相当于五倍杠杆，后续有贷款要还，一旦未来收入低于预期，就会很麻烦。 股票也差不多，全款买风险就小一些，融资买风险就会大一些。 至于股票的退市问题，倒不用太担心，可以只在绩优股范围内选择，回避那些退市可能性较大的股票。这样的话，遇到退市的概率比房子被雷劈也大不了多少。