公摊面积一般是百分之多少？掌握这些小知识购房不再被坑

公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积，其计算方法主要遵循公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积的公式。公摊系数是总公共分摊面积与（套内建筑面积×总套数）的比值，而套内建筑面积则等于套内使用面积加上墙体面积和阳台面积。公摊面积包括建筑内的楼电梯间、消防通道、配电房等附属设施用房。具体的公摊面积比例因房屋类型、楼层高度等因素而异，一般在7-24%左右。需要注意的是，房屋面积以房地产交易权属登记中心的测绘结果为准，购房者在签订合同时应了解具体的公摊面积比例和计算方式。