都说实体店难做，但是我们这里又开了一家高房租的水果店

最近的时间我们这儿又开了一家新的水果店。门面大约只有60多个平方，一年的租金68000元，转让费2万元，刚开业的时候生意非常火爆。一天的营业额能够达到六七千元。不知道这个生意能不能够持续多久。而我所知道的地摊水果和农民自种自卖的水果，比如说血橙、棚柑等等，去年卖三元多的，今年只卖一元一斤，而且还不好卖，今年什么东西都在降价，但是中心地段的房租却没有降价，有的还在上涨，有很多人说，实体店要完蛋了，出现了倒闭潮了，但我怎么看到房租还在上涨？这个东西真是太不可思议了，有没有人能够解释这一现象？