首套房和二套房到底区别在那？

马鞍山首套房和二套房到底有哪些区别呢？今天一个视频给你们讲明白，首套房和二套房首付、利率、契税都是不一样的，未来买卖的税率也是不一样的。第一个首付，首套房是20%，二套房是30%。第二个利率，商贷利率，目前首套房是3.7，二套房是4.4，公积金首套是3.1，二套是3.575。第三个契税，90平以内，首套房和二套房都是1%，二套房90平米以上，契税是2%。就是大家在买卖二手房的时候都听过满五唯一的说法，这里的唯一指的是你家庭名下唯一的房产，如果房子产权满五年，并且这套房子是你家庭名下唯一的房产，是不需要缴纳个人所得税的，那么如果这套房子满五年，不是你家庭名下唯一的房产的话，就需要缴纳总房款1%的个税。对了，还有不满两年的房子，交易时需要5.53%增值税，这里满两年指的是房子从缴纳契税开始算起，产权满二年，满两年没有增值税，不满两年则有5.53%的增值税。大家觉得有用的话，可以点赞收藏转发给你身边需要的人，有买房卖房不懂的朋友可以随