3二手房买卖需要交什么税

二手房买卖的税费由卖方和买方分别缴纳，具体如下： 卖方需要缴纳的税费包括： 增值税：如果房屋产权满两年，可以免交增值税。 个人所得税：如果房屋产权未满五年，需要缴纳房价的1%作为个人所得税。 土地增值税：如果房屋产权未满五年，需要缴纳房价的1%作为土地增值税。 印花税：房屋买卖成交价的0.05%作为印花税。 城市维护建设税、教育费附加税：这两项税费是根据营业税的3%和7%征收的，如果房屋产权未满五年，需要缴纳房价的3%作为营业税，因此这两项税费也需要同时缴纳。 买方需要缴纳的税费包括： 契税：根据房屋面积和买方是否首次购房等情况而定，一般为房价的1%到3%之间。 印花税：房屋买卖成交价的0.05%。 房屋评估费用：根据房屋评估值的比例而定，一般为房价的0.5%。 产权变更登记费用：根据当地相关规定而定。 需要注意的是，具体的税费优惠政策和征收标准可能因地区而异，建议在买卖二手房前咨询当地相关部门或专业人士，了解当地的政策和标准。