REITs 具有以下四个重要的投资价值 一是作为 标准化可流通的金融产品 REITs 能够在证券交易所上市流通 ，和其他的股票、 基金等一系列的 金融资产一样， REITs 具有良好的流动性 ；二是 REITs 兼具股 性和债性 ，具有较为稳定的分红收益，是其收益的主要来源；三是与美国主要 的股票市场指数相比， REITs 的长期收益表现并不弱 四是 R EITs 作为区别于 股票及债权的一类投资资产 具有 相对 较高的风险调整后收益 此外与其他资 产相关系数较低 可以有效分
