工抵房将是工程人的噩梦

工抵房，即工程抵押房，是指房地产开发商为了进行项目的开发，向银行或其他机构贷款，并将所建的商品房抵押给债权人作为担保。 如果开发商未能按照约定还款，债权人可以依法处分抵押房产。 因此，购买工抵房存在一定的风险和不确定性。 1. 产权问题：工抵房的产权可能存在纠纷，因为开发商已将房屋抵押给了债权人。 如果开发商未能按照约定还款，债权人可能会通过法律手段追回房屋，这可能导致购房者无法取得产权。 2. 价格问题：开发商为了尽快出售工抵房，往往会提供一定的折扣。然而，这些折扣可能是开发商为了尽快回款而采取的促销手段，购房者在购买时需要仔细权衡价格与风险之间的关系。 3. 质量问题：工抵房可能是开发商为了应对资金问题而匆忙建设的，因此可能存在一定的质量问题。购房者在购买时，需要对房屋的质量进行详细的了解和分析。 4. 交房问题：由于开发商可能存在资金问题，工抵房的交房时间可能会有所延误。