香港楼市暴跌带来的启示与思考

香港楼市暴跌带来的启示与思考 惊闻香港楼市暴跌，掩卷沉思，夜不能寐，食不甘味，天下兴亡匹夫有责。 1、蝉联世界第一房价的香港，一度高达15万每平方米，已经连续十年上涨，此次一跌到7年前，跌幅之大之迅猛，世所罕见； 2、港币始终紧盯美元，高度关联，而2023年的美联储一直在连续加息，必然引起港币升值，更是加剧购房成本，楼市压力极大，再者老美GDP增长强劲，前三季度4.9的增幅，带来更大的加息空间和周期，货币前景挑战极大； 3、此次跌是量价齐跌，成交量跌了四成，价格跌了三成多，这一则标明需求萎缩，价值稀释，二则信心后遗症将受较大形象！； 4、许多住房成为负资产，资不抵贷，更多的抛售即将随之而至，更加剧了楼市紧迫感和惶恐，怎样止住下滑之势？单纯降准降息降首付怕是远远不行。 5、支撑高房价区域尤其经济发达区域的四大要素是人口、产业、金融服务升级和城市更新，香港似乎全中标； 李嘉诚再次验证老狐狸一般的眼光，提前以70%房价