今年四月底,最高人民法院印发了关于商品房消费者权利堡问题的批复,明确指出在房屋没有实际交付的情况下,优先保护买房消费者的权益。简单说就是只要房子烂尾了,优先保护买房者权益,至于什么抵押贷款啥的,都得往后靠。