以房抵工程款相关法律实务解析

【实务指引】工抵房，指房地产开发商用于抵付工程款的房屋。通常情况下，这类房屋还是会销售给一般购房者。当房屋未过户至购房者名下，且因抵押或其他原因被查封、强制执行时，购房者往往会依据《执行异议和复议规定》第二十八条或第二十九条提出执行异议，此时双方是以物抵债还是房屋买卖合同关系处理？如何认定商品房消费者身份？抵付工程款能否视为支付房款？这个案例提供了很好的参考答案。 实务中，我们建议，工抵房购房者在交易时，应当注意以下事项：