认房不认贷：房地产市场的信心起搏器？

7月24日，政治局会议提到房地产时，首次提出房地产市场供求关系发生了重大变化，应适时调整优化房地产政策。同时，不再强调“房住不炒”。 最重要的就是定调：房地产市场供求关系发生了重大变化。 从数据上来看，7月17日国家统计局公布的上半年全国房地产市场基本情况，1—6月全国房地产开发投资5.86万亿元，同比下降7.9%；全国商品房销售面积5.95亿平方米，同比下降5.3%；商品房销售额6.31万亿元，增长1.1%，但增幅连续两个月缩小。 从房价方面看，6月全国70城新房价格止升转降，二手房价格则连续两月下降，一线环比下降0.7%，二、三线城市环比均下降0.4%，一线城市二手房领跌。 房地产市场的现状可以概括为：购房需求不振、投资需求离场、二手房挂牌激增、市场流动性严重不足，市场明显供大于求。 房地产政策即将发生根本性改变，从“防过热”转向“防过冷”。