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该继续往前，还是往后退，这是农业人最艰难的决定！

原创1850次播放2023-06-02发布

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買公司（無註冊）難證實買入價？今日消息：第4926成交，市傳成交港幣2000萬，感覺6.5分，九龍深水埗基隆街270號舖，建築約1000呎，實用面積約呎，門闊約10呎，內闊14呎，深約50呎，市傳成交港幣2000萬，租客富安中西藥房，租金港幣$98000 （2024年6月至2027年5月31日），回報率約5.88%，排檔後。原業主於2018年以港幣3200萬以買公司形式買入，持貨7年，跌37.5%。最新簽約日期是2025年1月。 7年前我曾經拍過，當時市傳成交2980萬，當時租客東寶海產，月租$64800，當時回報2.6%。租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$56700就是市值。評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。。。。。。。。。。。。已推出第9年。新一輪按揭信貸基金集資 Me and my brother will be there. 【新一年，如何鎖定利潤？】投資者現可以低至港幣100萬元投資，賺取 *8%* 的年回報收益！報名【盛滙康業按揭信貸有限合夥基金】講座！負責同事會透過WhatsApp跟進閣下的報名 https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e5%9f%ba%e9%87%91%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ 日期：2025年1月14日（星期二）時間：1:00pm – 2:30pm 地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口) 講者：李根興（創辦人﹑行政總裁及負責人員）、李根泰（康業金融科技集團主席）、郭志偉（盛滙董事總經理及首席投資總監）對象：只適合按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士。查詢：2830 1113 Suki / 2830 1168 Celia Whatsapp 62067091 / 92185223 Note: 8% p.a. 回報是除稅後。投資者不需要交

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【ck3】清月带你在中世纪步步高升清月已经不困了在历史模拟类游戏里玩到自己的国家或许是大部分人最自然的想法，可是由于中世纪时期我们老祖宗的集权能力和西方国家统治者完全不在一个水平上，导致p社一直没有在ck3中做出完整的中国版图。也因为自秦之后，我们与西方走向了截然不同的道路，哪怕游戏制作了完整的地图，熟知“溥天之下，莫非王土；率土之滨，莫非王臣”的中国玩家也很难代入到“封臣的封臣不是我的封臣”这种政治情景中。这两个主要原因使得ck3这部up主认为近十年来最优秀的策略类游戏在中国遇冷。明珠蒙尘，实在可惜。所以up主连夜制作了本期视频，用我们现今的政治职级结构类比游戏中中世纪欧洲的等级系统、用我们大家熟悉的职位来类比游戏中内阁的席位。一方面想帮助大家更好的理解和代入游戏，另一方面也科普一下我们国家的政治知识。希望更多的玩家可以踏上伟大的攀升之路，也希望爱建政的网友们以后不至于除了神神图图一类自创黑话外连基本的政治常识都不知道。视频后面还讲了一些关于游戏里政体、宗族、地产、主教系统的内容，也推荐了两种仁爱正义的玩法思路。如果本期视频反响较好，up主会接着制作ck3系列攻略向视频和欧洲中世纪历史宗教科普视频。主播个人v qingqi_alien 或k0m0reb1x或baisc7或chenbiqi_c朋友圈内容都是一样的，一个人加一个就行，频繁了再加其他的！球球了，不要一人多加。

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