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MrLongyan
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#云雾缭绕人间仙境
划走必后悔
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2023-05-07发布
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深圳冰雪文旅城是融创文旅在深圳的首个项目。2019年年底,在当年的深圳全球招商大会上,深圳宝安区和融创中国签订了总投资达367亿元的合作协议。 2020年11月,融创与华发共同出资成立深圳融华置地,分别占股51%及49%,并以底价127.1亿元摘得该项目地块,包含住宅、冰雪世界、商业、酒店及办公楼等多元化业态,项目总建面约为131万平米。 在冰雪文旅资源匮乏的南方地区,深圳冰雪文旅城在当地政府的规划中很重要,2021、2022连续两年入选深发改重大项目,意图打造成为全球最大的室内雪世界文旅项目。 这个占据区位优势、贴近冰雪文旅消费热潮的重点项目,却成为融创在陷入现金流困境时想要割舍的负担。 作为融创近两年最后一批获得的文旅城资产,深圳冰雪文旅城尚处于前期开发阶段,项目公司两年未产生营收,后续还需要较大资金投入,并且受疫情及市场等多重因素影响,2021年12月以来,项目进入停工状态。 界面新闻从知情人士处获悉,为推动冰雪文旅城项目尽快盘活,深圳市政府主动协调多方牵线,对解决项目目前的困难展开磋商谈判。 去年5月份,刚刚出现债务逾期的融创便被传出将要出售深圳冰雪文旅城股权,潜在的买家名单中出现深铁、万科,不过各方对洽谈传言均未做出回应,该文旅城的出售事宜也沉寂了近8个月,直至新年才落定将由华发接盘。 华发出手接盘深圳冰雪文旅城,除了与融创有合作基础外,亦是在落实政策指引下,作为国企承担起纾困房企的责任。 在2023年初这次与融创的交易完成后,华发将持有融华置地(即深圳冰雪文旅城)100%股权,剩余未缴清的地价款63.55亿元也将由华发承担 此外,9月19日,珠海华发投资控股集团有限公司公告了其2024年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)的发行结果。此次债券简称为“24华控02”,债券代码为148906.SZ,发行规模不超过5亿元,期限为3年,发行价格为每张100元,票面利率为2.43%,认购倍数达到2.12倍 华发集团作为一家具有国企属性的企业,其背后蕴含着独特的特征和意义
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