韩国租房贷奇葩创新，楼市见顶恐爆大雷

先聊聊韩国独特的租房制度，在韩国由于高昂的房产税以及交易成本，大多40岁以下的韩国人都流行租房生活，而韩国有一项独特制度，即租客们可以选择付出房价的50%-70%作为押金交给房东，作为回报，在两年租期中，租客们可以免费居住，期满后房东原数返还押金。 那万一房东投资失败呢？租客们也不愁，房东一旦无法偿还押金，这套房屋的使用权将一直保留在租客手中，租客只用了市价5-7成的价格就可以一直居住下去，好像也不算亏。 所以这套有点怪异地房屋租赁模式，在韩国已经有一百多年历史了。 但是奇葩的韩国在此基础上，又往前走了一大步。原有模式中租客的大额押金往往需要自己出，而房价的50%的押金对年轻人的确太难了。在前几年全球量化宽松的时代，韩国的贷款利率趋近于零，那么韩国又推出了一款新的消费贷产品，全租贷。顾名思义，租客们不用再自己掏押金了，直接从银行贷出房价的50%-70%交给房东，而只要原本房屋租金大于每月的利息，就非常划算了。