全球最大房地产私募暴雷，黑石集团会否引爆下一个次贷危机

全球最大房地产私募暴雷，5.6亿美元会否引爆新危机？先聊聊这次的主角黑石集团，它可算得上全球最大的房地产投资集团，管理各类资产规模高达万亿美元（9408亿美元），其中房地产投资就占了1/3(3260亿美元)，其核心理念就是全球打折抄底商业及物流地产，坐拥租金收入和房价增值。其中黑石集团最知名的一笔投资，就是07年260亿美元抄底收购了希尔顿酒店，18年出手净赚140亿美元。 回到这次违约，本质上就是黑石抄底炒到了半山腰，其在2018年5.62亿美元打折购买了芬兰的大量商业地产，投资者们冲着黑石金招牌出钱（商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）），租金再来覆盖投资者的收益。但俄乌冲图再叠加全球加息，这一票商业地产出租率腰斩，眼瞅着不仅租金难以覆盖利息，甚至面临房价跌破购买价的尴尬局面。