上海动迁律师陈博扬：居住房屋与非居住房屋征收补偿有何不同？

这一期内容我们一起来看看征收中居住房屋和非居住房屋以及居住和非居住兼用房屋三种类型征收补偿政策的不同以及补偿金额的不同 一、含义 居住房屋也就是我们常说的住宅，是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，我们最简单判断的方法就是通过房屋所有权证，如果里边的的房屋性质（或设计用途）一栏或不动产权证书的用途（或权利性质）一栏标明“住宅”二字 非居住房屋简单来说非居住房屋就是除了住宅以外的房屋，除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括： (1)工业、交通、仓储用房，商业、金融和信息用房; (2)教育、医疗卫生和科研用房; 等等 二、征收中如何认定居住用房及非居住用房 关于贯彻执行《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》若干具体问题的意见》的第七条： 前三点和我们上面所陈述的一致，就是按照房屋产权证书记载作准； 那么第四条就是很多网友经常问过我的一个问题