婚前个人房产婚后卖掉再买房，房子是谁的？

从法律规定可以看出，婚前的个人房产，不会因为结婚而转化为夫妻共同财产。将婚前的个人房产出卖以后取得的钱也属于个人财产，但用这笔钱再去买房，房产的归属则应该看具体的情况具体分析 如果新买的房屋登记在夫妻双方名下，那么不论是新买的房是否双方都出资，都属于夫妻共同财产。即便完全用婚前房产置换的新房，也因为加名行为视为一方对另一方的赠与而变成夫妻共同财产。 如果新买的房屋登记在自己的名下，需要看双方的出资情况，如能够证明全部购房款由自己的婚前财产置换出资，那么该房产属于个人财产。如果用个人财产支付首付款，则房屋首付部分是个人财产，房屋的按揭部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。