7月楼市热度回落,供需齐降且供应缩量幅度大于成交,带动狭义库存小幅微降至5.98亿平,去化周期降至20个月以内,广义库存延续38.47亿平高位波动。预判2022年8月,我们认为,市场仍将会二次探底,供应预期低位,整体成交大概率与本月持平或小幅微降。