万科郁亮：房地产市场已经筑底，将温和缓慢的恢复

2022年8月31日上午，万科举行2022年中期业绩会。针对当下的房地产市场，万科董事会主席郁亮表达了三个观点：第一、短期来看，房地产市场已经筑底，但恢复是一个缓慢和温和的过程。第二、住房的刚性需求仍然很强，依然是个十万亿量级的巨大市场，常做常有，常做常新。第三、市场收缩过了头，反而会积蓄自发修复的动能。 众所周知，当年万科资金面良好，销售年良好，一切数据都觉得万科应该高歌猛进的时候，万科第一个喊出房地产企业要“活下去”，也正因为如此，万科今年上半年的财务报表真的很好看。 22年上半年营业收入为2069.16亿，同比增加23.85%；归母净利润为122.23亿，同比增加10.64%。 和21年年报相比，无论是营收还是归母净利润，均呈现出明显的触底反弹趋势。 更重要的一点是万科自身的多元化，虽然曾经的王石说过，万科绝不会多元化，但是现实的万科，已经走出了包含：物业服务、商业开发与运营、仓储物流服务、租赁公寓。