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原创75次播放2022-08-30发布

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0次播放01月07日

放假了已经安全到家了#哈哈哈哈哈哈我要笑死了 #人类迷惑行为 #当代大学生精神状态 #这操作也是没谁了视频效果无不良导向

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0次播放01月08日

是在考验王星的演技吗？#王星#社会百态#幽默

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0次播放01月09日

专题课件分享 ‖ 新时代的中国特色大国外交今天要分享的课件是：《新时代的中国特色大国外交专题党课PPT》，讲稿字数：6095字，党课ppt页数：26页。新时代的中国特色大国外交,是秉持独立自主、和平共处原则的外交实践。在全球化浪潮与国际格局深刻变革的当下,中国始终坚守国家主权、安全和发展利益的底线,以坚定的态度和高超的外交智慧,应对各种外部挑战和压力”。面对美国等国家的单边制裁和不公平待遇,中国通过制定反制措施,如《不可靠实体清单规定》、《出口管制法》等,坚决捍卫自身合法权益”。这种不屈不挠、勇于斗争的精神,不仅维护了国家尊严,也为国际关系的稳定与发展树立了典范。同时,中国特色大国外交注重合作共赢、共同发展。中国积极推动构建新型国际关系,倡导平等、开放、合作的伙伴关系”。通过“一带一路”倡议等平台,中国与沿线国家和地区加强基础设施建设、贸易投资、文化交流等多领域合作,实现互利共赢”。此外,中国还积极参与全球治理体系改革,推动国际关系民主化,倡导共商共建共享的全球治理观”。在应对气候变化、全球公共卫生等全球性问题上,中国也积极贡献中国智慧和中国方案,展现了负责任大国的担当”此外,新时代中国特色大国外交还具有鲜明的中国特色、中国风格、中国气派”。中国外交传承中华优秀传统文化,坚持立己达人,彰显世界情怀”。在外交实践中,中国始终高举和平、发展、合作、共赢的旗帜,努力实现中国与世界的共赢”。通过一系列国际盛会的举办,中国向世界展示了坚持对外开放、促进合作发展的大国担当”。这种独特的外交风格和气派,不仅提升了中国的国际影响力和道义引领力”,也为国际社会树立了合作共赢、和谐共处的典范”。

专题课件分享 ‖ 新时代的中国特色大国外交今天要分享的课件是：《新时代的中国特色大国外交专题党课PPT》，讲稿字数：6095字，党课ppt页数：26页。新时代的中国特色大国外交,是秉持独立自主、和平共处原则的外交实践。在全球化浪潮与国际格局深刻变革的当下,中国始终坚守国家主权、安全和发展利益的底线,以坚定的态度和高超的外交智慧,应对各种外部挑战和压力”。面对美国等国家的单边制裁和不公平待遇,中国通过制定反制措施,如《不可靠实体清单规定》、《出口管制法》等,坚决捍卫自身合法权益”。这种不屈不挠、勇于斗争的精神,不仅维护了国家尊严,也为国际关系的稳定与发展树立了典范。同时,中国特色大国外交注重合作共赢、共同发展。中国积极推动构建新型国际关系,倡导平等、开放、合作的伙伴关系”。通过“一带一路”倡议等平台,中国与沿线国家和地区加强基础设施建设、贸易投资、文化交流等多领域合作,实现互利共赢”。此外,中国还积极参与全球治理体系改革,推动国际关系民主化,倡导共商共建共享的全球治理观”。在应对气候变化、全球公共卫生等全球性问题上,中国也积极贡献中国智慧和中国方案,展现了负责任大国的担当”此外,新时代中国特色大国外交还具有鲜明的中国特色、中国风格、中国气派”。中国外交传承中华优秀传统文化,坚持立己达人,彰显世界情怀”。在外交实践中,中国始终高举和平、发展、合作、共赢的旗帜,努力实现中国与世界的共赢”。通过一系列国际盛会的举办,中国向世界展示了坚持对外开放、促进合作发展的大国担当”。这种独特的外交风格和气派,不仅提升了中国的国际影响力和道义引领力”,也为国际社会树立了合作共赢、和谐共处的典范”。

0次播放01月08日

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

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