浙江一女子买精装房，阁楼墙被邻居砸穿还想共用

浙江一女子买精装房，4年后一看懵了：阁楼墙被邻居砸穿还想共用，邻居说啊，这阁楼是公共面积，自己作业为主也有权利使用。这里面有三个问题啊，第一，阁楼到底是不是公共面积。第二，如果是公共面积邻居是否可以直接砸墙使用呢？是否可以直接进入女子家里呢？第三，如果是公共面积，开发商能通过合同的方式赠送给这位女子呢？