房价下跌时，跌掉的钱去哪了？凭空蒸发了吗？房产市值是怎么来的

不要抛开变现能力谈资产，资产在变现之前都只是数字，能否变现的关键因素是，是否有人接盘。大家在投资的时候，一定要考虑投资品的变现能力，如果变现能力差，接盘的人没那么多，这个资产的价值就很危险。