土地性质是划拨的房子可以买卖吗？房屋买卖合同有效吗？

最近，有个网友问，说他买的房子在办产权证的时候，发现房屋项下的土地性质是划拨的，想咨询在这种情况下房屋买卖合同是否还有效？司法实践中，对于划拨土地上的房屋买卖合同是否有效，存在不同的观点。