We're sorry but react app doesn't work properly without JavaScript enabled. Please enable it to continue.
打开App
打开西瓜视频，看完整高清内容
萌主丫丫Diy
1203粉丝
68视频
关注
..........
0次播放
2022-06-29发布
相关推荐
评论 0
打开App观看
00:30
#橘猫 #猫咪做梦会梦见什么 梦到了啥？#偷拍睡觉的猫 #萌宠出道计划 #把你家猫咪睡觉的样子发出来看看
555次播放
前天20:19
00:14
2025年1月6日，固始疑似惊现海市蜃楼#固始#固始方言
0次播放
4天前
00:06
解压 #龙窑柴烧 #建窑建盏 #乡村振兴dou行动 #非遗文化
0次播放
3天前
00:14
#坚强的面对生活 #生活百般滋味你要笑着面对 #生活不会辜负每一个努力的人
644次播放
前天19:19
00:12
高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论： 库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。 高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。 经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。 政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。 市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。 房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。 长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。 高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。 高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面： 库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。 销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。 总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。 政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷
0次播放
4天前
04:09
晚年的毛主席曾几次痛哭，一生坚强的老人家，眼泪是为谁而流
8227次播放
4天前
00:20
邻居对着我家大门留窗户，我弄墙有错吗。
0次播放
前天08:17
00:06
又是别人家公司！雷军奖金升级到千万元！小米超级电机V8s项目组获奖#雷军奖金升级到千万元 #雷军 #小米 （编辑：雪）
0次播放
4天前
09:45
79次播放
4天前
01:45
“国际悲歌歌一曲，狂飙为我从天落。” #历史
9次播放
4天前
00:10
大衣哥感谢粉丝支持
0次播放
4天前
00:10
私房钱藏这里不会被人发现吧#搞笑#万万没想到
1116次播放
前天07:49
02:54
参宿四随时可能爆炸，而你会看到这样的景象 #科普 #知识前沿派对 #抖音知识年终大赏
44万次播放
前天10:20
00:55
俄罗斯强调不准备 使用核武器#俄乌冲突 #俄乌每日局势
0次播放
4天前
05:08
本赛季联盟四强会是谁？ 骑士很有可能赛季70胜场，雷霆紧随其后，掘金可排第三，绿军只能排在第四……#骑士终结雷霆15连胜 #掘金大胜快船 #凯尔特人 #内容启发搜索
0次播放
前天15:38
03:39
1984年粟裕火化，长子发现3块“异物”，妻子崩溃大哭 #人物 #粟裕 #近代史 #历史 #人物故事
0次播放
前天17:29
00:17
绿松石吊坠上新啦！搭配项链美美的~今天来哦#珠宝
34次播放
4天前
推荐作者
知名观众奈小妹
知名游戏领域创作者
647万粉丝
· 20.6亿播放
去看看
妙招姐
西瓜视频创作者
1133万粉丝
· 10.6亿播放
去看看
北京光同学
优质生活领域创作者
206万粉丝
· 3.8亿播放
去看看
大热
西瓜视频创作者
238万粉丝
· 4385.2万播放
去看看
JH跑酷
优质体育领域创作者
27万粉丝
· 6449.5万播放
去看看
敲萌豹风党
西瓜视频创作者
53万粉丝
· 3779万播放
去看看
民间糖画伟
西瓜视频创作者
187万粉丝
· 9476.7万播放
去看看
电影乌托邦邦主
西瓜视频创作者
54万粉丝
· 1.8亿播放
去看看
看财经
西瓜视频创作者
178万粉丝
· 2.2亿播放
去看看
湖北日报
湖北日报官方账号
4812万粉丝
· 1.4亿播放
去看看
