打开App
封面图
360P
打开西瓜视频,看完整高清内容
知足啊头像
知足啊
27万粉丝1704视频
关注

几个小芋头半只鸡放砂锅一炖,超级好吃,特别是那个汤拌饭太香了

原创641次播放2022-05-31发布
相关推荐
评论 0
打开App观看
招租不理想,二房东要求降租,一房东、二房东该如何共度时艰? 由于出租情况不理想,很多产业园、商场的二房东向一房东提出了降租请求,这些二房东们要求降租的理由主要是现在经济不景气,物业出租不出去,有的二房东要求降租的幅度还比较大,导致一房东非常为难。 对于这个问题,我说说我的看法。 第一、租赁合同是一个长期合同,有的租赁合同的租期甚至长达二十年,二房东现在困难,不代表今后会一直困难,所以面对目前的困难,二房东要求一房东降租,这是二房东把自己的风险转移给了一房东。 第二、现在经济不景气、物业出租困难也是客观情形,一房东将租金一降了之,这在一定程度上会减轻二房东的资金压力,但是一房东降租之后很多二房东面对目前的困境,依然不会愿意增加投入去积极开拓市场,或者降本增效。 第三、即便一房东给二房东降了租金,二房东也不大可能给承租商户降租,这样二房东给出的租金水平也还是很难吸引新商户进驻。这样也难以通过一房东降租而提高产业园、商场的吸引力。 第四、面对目前的困境,一房东和二房东共度时艰的方式是共同把产业园、商场做旺,合理的处理方式是,双方可以在补充协议中约定,一房东允许二房东缓交部分租金,同时二房东必须要向一房东提供改善目前困境的方案,比如对产业园、商场改造升级,增加广告投入、拓宽推广渠道,或者改善物业服务等,提高产业园、商场的吸引力,在二房东投入了多少资金后,一房东同意免去二房东缓交部分的租金。这样既减轻了二房东的资金压力,也提高了产业园、商场的质量或知名度,双方可以实现共赢。#租赁合同纠纷 #一手房东 #二手房东 #老百姓关心的话题 #降租
0次播放4天前