导致房价无法上涨的原因，不是调控，而是这个。

其实彭叔目前对楼市最担心的一个问题，就是我们的出生率问题，很多人都不怎么关心这个人口出生，但是实际上人口才是一切的基本盘，如果人口结构发生了问题，那么你不管用什么办法，都很难挽回。彭叔就举个最简单的例子： 日本房价泡沫其实是崩了两次，在70年代的时候，日本房价就崩过一次，但是没用三年，日本房价就又起来了，因为70年代的日本还是属于人口红利期，大量的年轻人，所以哪怕房价泡沫破了，依旧能起来，但是等到了90年代这次房价泡沫，日本就再也没能起来，核心原因就是70年代到90年之前，日本的生育率就已经出现了问题，当90年代过后，日本的生育率彻底凉凉，没有了年轻人，日本的经济就停滞不前了。这两年内，日本的信贷几乎是0利息，不断的往出放，这钱印的比老美还要多，但是日本的物价连个水花都没有起来，归结起来的核心原因，就是日本的年轻人太少了，一个由老年人组成的社会，你让它怎么消费，老人你给他钱，他也吃不了，所