0671.影响工程合同效力的主要是施工企业资质而不是开发企业资质

该公司于2015 年4月7日离场时尚不具备相应承建资质，于离场后两年取得相应资质的事实，不符合建设工程司法解释一第五条规定的情形，对合同效力不产生影响。三建公司上诉还称，合同无效系因林凯公司和凯创公司不具有相应开发资质。本院认为，本案是建设工程施工合同纠纷，其主要特征是“施工”，其关键是施工企业应具备相应资质等级。三建公司关于合同效力的上诉理由不具有法律依据，本院不予支持。 案涉合同有发包人导致合同无效的情况，也有承包人导致合同无效的情况。法院认为在建设工程合同中，承包人的资质更为重要，是影响合同效力的主要因素。也就是承包人应对合同无效承担更大的责任。