民法典物权编解读

二分编所有权 第二分编所有权规定了所有权人的权利，征收和征用规则，国家、集体和私人的所有权，相邻关系、共有等所有权基本制度，新增了不少亮点。 1.那么在所有权一般规定方面的创新亮点有哪些呢？ ⑴明确了不动产的征收规则； ⑵增加了征收集体所有的土地，除了足额支付补偿费，强调了及时支付的新规则； ⑶征收个人住宅的，明确保障被征收人的居住条件； ⑷因新冠疫情增加了疫情防控征用的需要； ⑸增加了添附制度，规定了添附的三种情形及具体的适用原则。 2.那么在国家所有权和集团所有权、私人所有权方面有哪些创新亮点呢？ ⑴明确无居民海岛的归属，即无居民海岛由国家所有，由国务院行使权利； ⑵赋予集体成员复制集体财产相关材料的权利，倒逼集体经济组织规范运营，进而保障集体成员的权益，完善集团经济组织制度。 3.在业主的建筑物区分所有权方面的创新亮点有以下几点： ⑴补充规定了业主大会与业主委员会成立的条件和程序，明确了居民委员