外墙留个漏水口会漏水吗？#温哥华验屋师验房师张军2011

这座独立屋位于列治文，建于90年代。 这面外墙有几个特点，让它漏水的可能性变得很大，同时也有一些漏水的迹象。 这一部分的外墙设计成了飘窗的样式，上面没有任何屋檐的保护。下雨的时候，雨水会冲刷整个外墙表面，顺着外墙一路流下来。 这种外墙材料是灰泥，英文叫 stucco，灰泥本身是不防水的。 灰泥外墙表面流的水量大了，自然会有一些水渗到外墙表面内侧。再找外墙防水层的开口处漏到外墙木结构里面，时间久了造成外墙木结构腐烂。 上层几个小窗户，会进一步使雨水集中冲刷下来。这样的结果会造成少数几处水量很大，就是外边下的是小雨，这里冲的是大雨的水量。 这就进一步增大了水渗到外墙里面的机会。 下层的大窗户边角上已经长出了蘑菇，说明平时在这里水量很大，而且长时间潮湿。这里还有很多横向的裂纹，裂纹表面不平整，好在裂缝高差范围还在1/8寸之内。大面积的发黑变色也告诉我们这里长期潮湿。