楼市调控政策为什么每次都会误伤到刚需购房者？

去年上海的二手房核验价出来以后，很多上海房产专家都说这个政策是不利于上海的刚需购房者，是误伤了刚需，但是实际上现在只要是调控政策，就不可能不误伤到刚需。 因为现在刚需已经是一个伪名词了，什么是刚需，是那种具有买房实力，有具有买房需求的人，才叫刚需，没钱而只想要买房，这种不叫刚需。如果只有买房实力，但没有真实的居住需求，那么这种就是投资性需求。也就是投资性购房者，进一步，就是炒房，退一步，就是刚需。这里面的界限是非常难以界定的。 只是说任何楼市的调控政策，都是利好真真的刚需购房者，不利于投资性购房者和炒房客的。因为刚需买房，通常是没有多少钱的，像是楼市调控政策，最次的，都是让房价不涨，厉害的调控政策可以房价下跌，做为刚需购房者，晚半年买房，结果能省个几十万，几百万的，不开心吗？ 就像在北京7月份之后才买学区房的那些人，因为调控，所以比4月份少花了几百万，他们不开心吗？