环沪有个奇葩现象,与上海仅一河之隔,太仓有一个浏河板块,在环沪的花桥与嘉善都在大涨的时候,浏河却怎么也涨不起来,到底是为什么?拿太仓娄江新城板块的越秀向东岛来说,去年还在1万8、9,今年上半年清盘时已涨到2万1、2,后来新开的云萃景园直接涨到2万4、5,可见娄江新城近一年的涨幅是明显的。而反观浏河,依然是3年前1万5的均价,不但没有涨,加上某大房企的爆雷和降价促销,使这个板块反而出现1-2千的小幅下跌。目前某大文旅城是整个浏河板块在售最大的一个盘,一家独大,以后浏河涨不涨,就要看它的脸色了。本质上来看,浏河虽然离上海比较近,但缺乏轨交方面的规划与联动,沪苏通、南北沿江高铁都是过浏河家门口而不设站,而且上海地铁1、7号线也未坐实延伸到这里,未来数十年的光景浏河的轨交都是一片空白。太仓现在发展和资源投放的重点集中在娄江科教两大新城,浏河缺乏政策支持,也鲜有土地出让上市,连开发商都不喜欢来这里。
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