外村人购买本村宅基地房，补偿款归谁？【宋静律师】

根据国务院办公厅下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》，其中明确规定"农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房"，因此，城镇居民到农村购买宅基地或农民住宅的行为是无效的。因此，本村人可以拿到补偿款，而外村人可以要求本村人返还相应的购房款。