房贷放款后，这两件事要抓紧做！

关于房贷，银行放款以后马上做两件事，不做的话不仅房产证办不下来，后面再卖房子的话，能让你少卖20万。 第一件事：银行放款后，要第一时间向开发商索要你的全额发票。不要认为银行放款了就万事大吉，在家傻等着。你要第一时间向开发商索要你的全额发票，银行虽然是直接把钱打到开发商的账户上，但是这个钱是你向银行借的，相当于你已经把全款给了开发商。开发商收到你的全款就应该给你开全额的购房发票。没有这个购房发票，你的房产证是办不下来的。 第二件事： 拿到购房发票以后千万不要等，马上带着购房发票，购房合同，身份证，户口本，结婚证到当地的不动产登记中心缴纳契税，开具契税票。持有房子满两年，可以节省5%的增值税，持有房子满五年，可以节省20%的个人所得税，而房子的持有时间就是按契税票的开具时间来算的。