李云亮讲座：业主物权（建筑物区分所有）—5（第5讲）20210725

对于《美国物业产权制度与物业管理》这本书，我主要讲解第三章“区分所有物业产权的设立、变更与终止”、第四章“物业小区专有部分与共有部分的划定与界定”、第六章“美国物业小区如何实现从开发商控制到业主控制的过渡”。讲解方法结合其他国家和地区的立法，当然包括香港地区的立法。 先说周树基《美国物业产权制度与物业管理》第一章第三节的标题：“区分所有产权对共有产权的改造与发展”。第三节的第一句话：“区分所有产权，是在对共有产权进行改造的基础上发展起来的。”