商铺40年产权，期满后产权归谁？延长的土地出让金如何计算？

商品房和商铺产权到期后，应该如何办？这个问题确实到目前为止，都没有非常权威、准确、一致的答复。原因在于三方面：第一方面，过去国家的相关法规没有明确进行解释说明。第二方面，我们目前的商品房和商铺，还没有出现大量的产权期满的情况发生。第三方面在数量和金额计算方面，需要涉及多个部门，还有可能每个城市都不一致，所以目前还没有统一的计算公式......