卖不掉的北京商住房有救了吗？

自从2017年，北京严控商住房后，市场成交量惨淡，不少房主是赔钱也卖不出去房子。这几年不仅多次有传闻北京商住房有可能会松绑，还有某些领域的业内人士称，北京优质地段的商住房随时都可以抄底，到底商住房还能不能买呢？个人认为，这种想法是想太多了。 6月17日，北京住建委联合其他三部委发布推进非居民建筑改造建宿舍型租赁住房有关工作。中提到的对北京存量房中的证载用途为办公，商业等非居住类型建筑，经过装修改建后，可以向周边单位人员或从事公共服务人员提供宿舍，促进产城融合，职住平衡。 文件重点是为了解决职住平衡，而还有一个非常重要的原因，就是商业写字楼的空置率太高了，受疫情等多方面影响，2020年，中国一线城市写字楼市场的空置率不断创新高，2020年四季度，北京写字楼空置率超过15%，创了十年来的最高纪录。 既能缓解房租暴涨，又能盘活闲置的写字楼才是最终目的。商住房能不能放开，目前来看，依然是个未知数。