受疫情的影响,现在多伦多的浮动利率处于历史低位,在1.55% - 1.6%之间;与之相比,固定利率在2.3% - 2.4%之间。因此在当下,选择浮动利息更为划算。另外,买家也不用过分担心浮动利率在未来会被调高,因为浮动利率可以转成固定利率。 在选择摊销期上,相比于25年,30年是一个更佳的选择。因为如果是30年的摊销期,那可以通过提早还本金的方法来减低剩下5年的利息带来的压力;但是在25年摊销期的情况下,由于月供较高,很可能会导致买家没有多余的资金拿出来做prepayment。 点赞、评论、分享是对视频最好的支持。有任何问题,欢迎私信我!