多伦多申请房贷时，选择固定利率还是浮动利率？摊销期多久最好？

受疫情的影响，现在多伦多的浮动利率处于历史低位，在1.55% - 1.6%之间；与之相比，固定利率在2.3% - 2.4%之间。因此在当下，选择浮动利息更为划算。另外，买家也不用过分担心浮动利率在未来会被调高，因为浮动利率可以转成固定利率。 在选择摊销期上，相比于25年，30年是一个更佳的选择。因为如果是30年的摊销期，那可以通过提早还本金的方法来减低剩下5年的利息带来的压力；但是在25年摊销期的情况下，由于月供较高，很可能会导致买家没有多余的资金拿出来做prepayment。 点赞、评论、分享是对视频最好的支持。有任何问题，欢迎私信我！