民法典课堂（第十二讲） | 小区车位、车库属于开发商还是业主？

车位、车库所有权归属是业主还是开发商呢？ 民法典第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 也就是说，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位和车库的权属应当依据合同规定。通过出售和附赠取得车库车位的，所有权归属于业主；车库车位出租的，所有权归属开发商，业主有使用权。